Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 84 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 2+1 félszoba
Emelet 3 .
Komfort összkomfort
Fűtés központi egyedi méréssel
Ingatlan állapot kívül: átlagos
belül: felújított
Épült kb. 1955
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 5
Energetika :
Lift van
Kilátás utcára,
Bp., I. Hegyalja út elején, a Naphegy és a Gellért-hegy találkozásánál, felújított, 84 nm-es, 2,5 szoba-hallos, napfényes, III. emeleti lakás eladó.
A tágas, DK-i fekvésű, napfényes, erkélyes, 21 nm-es nappalival egy légtérben van a 14 nm-es hall, ahol igényes, tükrös-tolóajtós szekrény van beépítve. Innen nyílik egy franciaerkélyes, 20 nm nagyságú szoba szintén nagy tároló kapacitású tolóajtós szekrénnyel. Igény szerint ez a szoba a fürdőszobával egybenyitható.
A hallból nyílik az erkélyes konyha, a beépített konyhabútor fából készült, igényes kivitelű. A konyha, és mellette a 7 nm-es szoba csendes, hangulatos belső udvarra nyílik.
Az előszobából nyílik a sarokkádas fürdőszoba, a különálló, ablakkal rendelkező WC kézmosóval, és az ablakos háztartási-tároló helyiség.
A lakás nem igényel felújítást, azonnal beköltözhető. Néhány éve teljes gépészeti és műszaki felújításon esett át, ezért kiváló műszaki állapotú.
Valamennyi ablak három rétegű, hő- és hangszigetelő üvegezésű, műanyag keretszerkezetű, alumínium redőnnyel ellátott, ezért a lakás kifejezetten csendes, nyugalmas.
Kettős fűtési rendszer működik: egyrészt a lakást a ház központi kazánja fűti, valamennyi helyiségben radiátor van egyedi méréssel, másrészt a lakásban gáz-cirkó készülék is működik, amely a padlófűtést biztosítja, valamint a melegvíz ellátást is.
A lakás riasztórendszerrel, több ponton záródó biztonsági ajtóval és kaputelefonnal ellátott.
A központi helyiségek klimatizáltak 2 beltéri egységgel.
A ház liftes, zárt lépcsőházas, 10 lakásos, 5 szintes, rendszeresen karbantartott. A lépcsőház felújított, tiszta. A társasház jelentős megtakarításokkal rendelkezik. A lakóközösség kulturált, együttműködő.
A lakás tehermentes, rendezettek a tulajdoni viszonyai.
A lakás környezete:
Parkolásra a környező utcákban van lehetőség.
A környék infrastruktúrája és tömegközlekedése kiváló (27, 8E, 110, 112, 178 buszok, néhány perc távolságra az 56, 61, 17, 19, 41, 56A villamosok, 7-es busz). A Keleti és a Déli pályaudvar, valamint az M2, M3, M4 metró is néhány perc alatt megközelíthető.
Iskolák, óvoda, bölcsőde a lakás közvetlen környezetében, de a Testnevelési, a Műszaki, a Corvinus Egyetem, és az ELTE is rövid idő alatt elérhető.
Az utcában magánkórház, háziorvosi szolgálat, gyógyszertár is van.
Bevásárlási lehetőségek: MOM Park, az utcában ALDI, CBA, éjjel-nappali üzlet. A Czakó kertben termelői piac van, valamint hangulatos kávézók, éttermek, cukrászdák állnak a környéken lakók rendelkezésére.
Számos kulturális programot nyújtanak a közeli Magyar Nemzeti Galéria, MOMKult, Várkert Bazár.
10 perc séta távolságra van a Budai Vár, a Gellérthegyen a Citadella, a Duna part, vagy akár a belváros.
Az ingatlant hatalmas parkos zöldfelület veszi körül (Tabán, Gellért-hegy) tematikus játszóterekkel, kutyasétáltatási lehetőséggel.
Néhány perc távolságra van a Rudas, a Rácz és a Gellért fürdő is.
Várom érdeklődését akár hétvégén is.
You can contact me in English as well even in the weekends..

Ár

Irányár 79.9 millió Ft

Érdeklődni

Iroda Avitek-Team Kft.
Név Varga Tibor
Telefon +36 30 366 Mutasd
Email avitekingatlan@ Mutasd