Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 92 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 4 szoba
Parkolás van önálló garázs
Emelet 2 .
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: átlagos
belül: felújított
Épült 1986
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 3
Energetika :
Lift nincs
Erkély 10 m²
Budapest, XII., Széchenyi hegyen, Rácz Aladár közben, csendes utcában 4 szobás, II. emeleti, 2 szintes, napfényes, panorámás lakás 10 nm-es erkéllyel eladó.
A délkeleti tájolású lakás bruttó 92 nm, az alsó szinten előszoba beépített szekrénnyel, nappali-konyha-étkező, egy beépített szekrénnyel ellátott hálószoba, egy zuhanyzós fürdő és külön WC található. A nappaliból lebegő lépcsőn jutunk fel az emeleti, tetőtéri részre, ahol egy közlekedő, két hálószoba és egy kádas fürdő-WC található.
A 10 nm-es, részben fedett, távirányítóval működtethető árnyékolóval ellátott teraszról csodálatos panorámát élvezhetünk a Gellért hegytől Törökbálintig.
A lakás 2015-ben teljes felújításon esett át, a víz és elektromos vezetékek mellett a teljes fűtőrendszert, az összes belső és külső nyílászárót és valamennyi burkolatot kicserélték. A lakás felső szintje a felújítás során hőszigetelésre került. Klíma rendszer Toshiba hűtő-fűtő inverteres berendezésekkel. A terasz teljesen új víz- és hőszigetelést kapott, burkolata, korlátja felújításra került. Az ingatlan 2017-ben új kondenzációs cirkó kazánt kapott. A lakás biztonsági rendszerrel rendelkezik.
A lakáshoz tartozik egy földszinti 8 nm-es tároló és egy 14 nm-es önálló garázs. A szerelőaknás garázs 2020-ban került felújításra, amikor műgyanta járófelületet, horganyzott aknafedőket, új távirányítós elektromos kaput és tisztasági festést kapott. A garázs és a tároló a lakáshoz tartozik, azok kötelezően megvásárolandóak. A tároló vételára 3 mFt, a garázsé 7 mFt. A telken még egy gépkocsi parkolására van lehetőség.
A lakás rezsije alacsony, köszönhetően a szigetelt emeleti résznek, nyílászáróknak és a korszerű fűtőberendezéseknek.
Az 1 200 nm-es telekre épült 6 lakásos, tégla építésű társasház 1986-ban épült, rendezett, a lakóközösség kulturált.
Az épület mellett közös használatú kert van, amelyben rönkjátszótér, kültéri asztal és tűzrakó került kialakításra, így alkalmas pihenésre, gyerekekkel játszani, barátokkal, családdal sütögetni.
Tömegközlekedés: az 53-as busz megállója 100 méterre, a 8-as busz, illetve az 56-os villamos a közeli Márton Áron téren elérhető.
Itt egyszerre élvezhetjük a csendes kertvárosias környezetet és a város közelségét. A közeli kirándulóhelyek kellemes szabadidős programokat biztosítanak az egész család részére.
Irányár: 115.990.000 Ft + garázs 7 000 000 Ft és tároló 3 000 000 Ft
Várom érdeklődését akár hétvégén is.
You can contact me in English as well even in the weekends..

Ár

Irányár 115.99 millió Ft

Érdeklődni

Iroda Avitek-Team Kft.
Név Varga Tibor
Telefon +36 30 366 Mutasd
Email avitekingatlan@ Mutasd