Eladó ház - Budapest, XVI. kerület

Bp., XVI. Újmátyásföld, hangulatos kertes családi ház eladó garázzsal kedvező áron.
A csendes, zöldövezeti, kertvárosi környezetben található mediterrán hangulatú ház 2003-ban épült 754 nm-es telken a kerület egyik legszebb, felújított, ősfás utcájában (Blaha Lujza utca).
Az emeletes, részben alápincézett ház összes alapterülete 414 nm, a lakóterület 330 nm, a pince 84 nm. A háromgenerációs ház 7 szobával és egy 5.4 méter belmagasságú, körgalériás, kandallós könyvtárszobával, 2 konyhával, 3 fürdőszobával, 3 különálló WC-vel és 2 gardrób szobával rendelkezik. Az egyik tágas fürdőszobában szauna is beépítésre került. Riasztóval felszerelt.
A földszinti, 60 nm önálló, összkomfortos lakrész, önálló bejárattal, leválasztható.
Az épület 38 Porotherm téglából épült szigeteléssel. A ház fűtését és melegvíz ellátását Viessmann gázkazán biztosítja radiátorokkal, a hidegburkolattal ellátott helyiségekben padlófűtéssel.
2 generációs családi házként – amelyben két lakás van – hatósági engedély alapján a gázfogyasztás kedvezményes tarifája a duplájára emelkedett.
Ezenkívül inverteres hűtő-fűtő klímák is beszerelésre kerültek.
Hamarosan háztartási méretű kiserőmű rendszer telepítése történik, amelynek köszönhetően még gazdaságosabb lesz az ingatlan fűtése: napelem, inverter, tároló és egyéb szükséges, kapcsolódó eszközök kerülnek kiépítésre. Napelemcsomag összesített teljesítménye 5.74 kW, Inverter teljesítménye 5.00 kW, Tároló összesített kapacitása 9.20 kWh
A padlástér beépíthető, szigeteléssel ellátott.
A garázsban kettő, a ház oldalában, telken belül további négy autó tud parkolni.
A. 210 nöl telken, a ház mögött csendes, rendezett, kis tóval, jacuzzival, öntözőrendszerrel ellátott, intim kert található, valamint a 30 nm nagyságú, kültéri lappal burkolt, déli fekvésű terasz is.
A ház két oldala térköves burkolatú, virágágyásokkal, solar világítással. A ház kerítése, bejárati- és garázskapujai kovácsoltvasból készültek.
A ház háromgenerációs családi háznak, de kisebb vállalkozás irodaházának is tökéletes. Irodai elrendezés esetén 20 főnek kényelmes munkaállomás alakítható ki.
Alaprajzot kérésre küldök.
Várom megtisztelő érdeklődését akár hétvégén is.
You can contact me in English as well even in the weekends.