Eladó ikerház - Budapest, III. kerület

Bp, 3. ker. Óbuda, Táborhegyen csendes utcában panorámás TELEK/felújítandó IKERHÁZ eladó
Szeretne a zöldövezetben egy gyönyörű, PANORÁMÁS kertben lakni?
Főbb jellemzői néhány szóban:
- hegyvidéki kertvárosi környezet
- örökpanorámás TERASZ, kert
- 4 lakásos társasház, ikerház vagy luxus családi ház építhető
Részletes információk az ingatlanról:
Bp., 3. ker., Óbuda, Táborhegyen, a csendes, forgalommentes LABORC utcában panorámás telek rajta felújítandó ikerházzal eladó
Az 1061 nm-es telek egyben és kettéosztva is megvásárolható 2 különálló telekként, mivel 2 ingatlan összevonásával jött létre, így igény szerint visszaalakítható. Jelenleg már egy Hrsz-on nyilvántartott,
megosztási megállapodással és teljesen külön közmű bevezetéssel, mérőórákkal. Önálló víz, csatorna, áram új közmű bekötéssel 3 fázis. H-tarifás mérőóra kiépítésre került
Jelenleg egy ikerház található a telken, amely felújítandó, illetve luxus családi ház vagy 4 lakásos társasház építhető helyette, ezekről tervek készültek.
A telek jó adottságainak köszönhetően elvehetetlen ÖRÖK PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL rendelkezik a Dunára és a pilisi hegyekre. Videófelvételt kérésre küldök.
Övezet : nagy telkes szabadon álló beépítésű, övezeti besorolása Lke-2/SZ-N3
Beépítés: max. 20%
Beépítés terepszint alatt: max. 25%
Szintterületi mutató max 0,4 m2/m2
Zöld felület min. 75%/ min. 65%
Építmény magasság 3,5-7,0 m
Homlokzat magasság max 6,5 m
Öszzhomlokzathossz lejtő irányában max 22 m
Összhomlokzathossz lejtőre merőlegesen max 20 m
Teraszház esetén lejtő irányában max 25 m
Tető hajlásszöge max 45 fok kivéve manzard illetve kivéve torony
Létesíthető lakások száma 5
Előkert minimum 5 m
Oldaltkert minimum 3 m, max. épmag/2
Hátsókert minimum 6 m, max, homl.mag
Egy telken legfeljebb egy kiszolgáló épület helyezhető el.

Itt egyszerre élvezhetjük a csendes kertvárosias környezetet és a város közelségét.
A közeli GOBUDA Bevásárló Központban kiváló vásárlási lehetőségek biztosítottak.
Irányár: 199 millió Ft
Várom megtisztelő érdeklődését akár hétvégén is.
You can contact me in English as well even in the weekends.